Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 28 augusti 2024 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 24SBN272.
Vinnersjö Exploatering har ansökt om planbesked för att pröva möjligheten att bygga nya bostäder i Ålbo inom del av fastigheten Flösta 5:1, ca 4 km söder om Hedesunda, längs Gysingevägen. Området pekas ut som lämpligt för landsbygdsutveckling i strandnära läge för bostäder (LIS-område) i översiktsplanen för Gävle kommun.
Förslaget visar ett 20-tal nya tomter för småhusbebyggelse. Vägstrukturen tar fasta på de befintliga infarterna från Gysingevägen. De nya tomterna får sina anslutningar till en ny grusväg som anpassar sig efter terrängen parallellt med Gysingevägen. Tomterna är stora, storleken varierar mellan 2200 och 5600 kvm och riktar sig till en målgrupp som vill bo lantligt och drömmer om egna odlingar, möjlighet till husdjur och plats för större uthus. Naturmark sparas på ett hänsynsavstånd till befintlig bebyggelse samt Gysingevägen. Naturmark bevaras också som en brynzon mot den öppna jordbruksmarken, samt ett antal släpp mellan tomterna. Stora delar av området är nyligen slutavverkad skogsmark, så det blir en period av återbeskogning. Inom området föreslås gemensam vatten- och avloppslösning och någon form av gemensam brygganläggning.
Sammantaget är Livsmiljö Gävle positiva till projektet och bedömer att prövning av utveckling för bostäder på platsen har stöd i översiktsplanen genom utpekande av LIS-område. Det finns många konkurrerande intressen där flertalet riksintressen, mobilitetsfrågan, natur- och kulturvärden m.m. behöver prövas samlat i ny detaljplan. Efter dialog med Länsstyrelsen om revideringen av LIS-områdets geografiska avgränsning bedöms att grundförutsättningarna för prövning av bostäder inom strandskyddat område finnas på plats.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.