Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 28 augusti 2024 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 24SBN257.
Gavlegårdarna har inkommit med en ansökan om planbesked för att justera gällande detaljplan för fastigheten Sätra 50:1, kv. Storskogen i syfte att utöka tillåten byggrätt. Gavlegårdarna önskar återuppbygga den radhuslänga som brann ner sommaren 2023, men har nekats bygglov då gällande detaljplans byggrätt överskrids.
För området gäller fördjupad översiktsplan för Gävle stad från 2009 som pekar ut Sätra som ett förslag för riksintresse kulturmiljö. Gällande detaljplan är en stadsplan från 1968 som för aktuell fastighet anger bostadsändamål och att radhus i två våningar får uppföras, med en begränsning av byggrätten till 9750 kvadratmeter (bruttoarea). Avsteg gjordes från detaljplanen redan när bebyggelsen uppfördes under 1970-talet, både sett till placering av byggnader och tillåten byggrätt.
Livsmiljö Gävle är positiva till förfrågan i aktuell ansökan om planbesked och bedömer att det finns goda förutsättningar för att pröva en utökad byggrätt och samtidigt planlägga befintlig bebyggelse i enlighet med nuvarande förhållanden där också platsens värden och kvaliteter kan värnas för framtiden. Detta utifrån att de avsteg som tidigare gjorts från gällande detaljplan fungerat väl i området som upplevs ha en ändamålsenlig bebyggelsestruktur. Aktuell ansökan bedöms överensstämma med för området gällande fördjupad översiktsplan, Gävle stad 2025.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.