Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Fastighetsägaren har inkommit med ett förslag på 15 till 20 nya tomter för friliggande villor på mellan ca 1200-2000 kvadratmeter styck. De nya tomterna föreslås placeras på fastighetens västra del och i ansökan redovisas en disposition av de nya tomterna som visar på hänsyn till rådande terräng. Föreslagen placering bidrar till att en större skogsridå kan sparas mot det öppna åkerlandskapet i väster.
I gällande fördjupad översiktsplan (Gävle stad 2025) finns ingen särskild skrivning om aktuell plats men området gränsar till kulturhistoriskt intressant brukningsvärd mark samt till riksintresse naturvård som omfattar Mårdängssjön och Hillesjön. Området saknar idag detaljplan. Strandskydd bedöms inte beröra aktuellt område.
Sammantaget konstaterar Livsmiljö Gävle att aktuell förfrågan är intressant att utreda vidare då det på platsen finns goda förutsättningar att tillskapa nya bostäder i ett attraktivt läge, med liten påverkan på kommunal ekonomi. I ärendets beredning konstateras däremot att förslaget inte fullt ut följer kommunens ambition och mål om social hållbarhet och hållbart resande. Bland annat utifrån att föreslagen bebyggelse uteslutande är en upplåtelseform (friliggande privatägda villor) och på så sätt inte bidrar till minskad segregation och genom sin lokalisering kan bidra till ett ökat bilåkande.
Bedömningen är initialt att vissa av de frågor som rör bland annat sociala aspekter är frågor som går att inarbeta i kommande prövning medan vissa fortsatt kvarstår efter ett ev. framtida genomförande. Utifrån platsens förutsättningar och områdets närhet till staden och en efterfrågan på utökat småhusbyggande i attraktiva lägen så gör Livsmiljö Gävle bedömningen att aktuellt planbesked bör går vidare till fortsatt planprövning och att ett planuppdrag startas.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.