Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 20 november 2024 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 24SBN414.
Fastighetsägaren till Järvsta 29:4 har inkommit med en ansökan om planbesked för att utöka byggrätten för bostadsändamål och genom det möjliggöra att ett befintligt uthus inom fastigheten kan ersättas med ett nytt bostadshus som i sin karaktär och uttryck avses påminna om uthuset. Fastighetsägaren önskar också i framtiden kunna dela på aktuell fastighet.
Fastigheten Järvsta 29:4 är idag bebyggd med ett bostadshus och ett uthus. Önskemålet från fastighetsägaren är att ersätta det befintliga uthuset med ytterligare ett bostadshus. Det föreslagna bostadshuset önskas vara något större än uthuset och ryms därför inte inom den nu gällande byggrätten. Fastighetsägaren önskar att prickmarken som begränsar byggrättens omfattning justeras så att tänkt byggnad kan uppföras.
Den gestaltning, volym och placering av byggnaden som fastighetsägaren föreslagit under beredningen av ärendet har visat på en god anpassning till platsen. En ny byggnad behöver utifrån platsens förutsättningar och kulturhistoriska värden ha en genomtänkt gestaltningsidé. Det kan därför bli aktuellt att i kommande detaljplan reglera befintlig och tillkommande bebyggelse med särskilda utformningsbestämmelser.
Sammanfattningsvis är Livsmiljö Gävle positiva till aktuell ansökan om planbesked och bedömer att det finns goda förutsättningar att pröva fastighetsägarens önskemål där ändamålsenlig byggrätt kan tillskapas utifrån platsens förutsättningar.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.