Säkerställ att dina ritningar godkänns
För att din ansökan, anmälan eller ärende ska kunna handläggas snabbt, är det viktigt att de inlämnade ritningarna uppfyller vissa krav. Här får du veta vad godkända ritningar ska innehålla.
- Lämnas in i formatet A3 eller A4, oavsett om de lämnas in digitalt som exempelvis PDF-fil eller i pappersformat.
- Ritas med svarta linjer på vitt papper (ej linjerat/rutat), antingen för hand med linjal eller med datorprogram.
- Innehålla tydliga siffror, bokstäver, symboler och måttstock så att det går att kontrollera att skalan stämmer.
- Vara skalenliga.
- Ha tydlig måttsättning (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal.
- Innehålla teckenförklaring/symbolförklaring.
- Ha en informationsruta längst ner till höger som innehåller uppgifter om fastighetsbeteckning, ritningstyp (till exempel fasadritning mot väster), skala, format på dokument, datum då ritningen upprättades, namn på den som har gjort ritningen.
Olika typer av ritningar
Vilka handlingar du ska bifoga beror på vad du tänker bygga. Nedan hittar du exempel på vad som menas med en situationsplan, planritning, fasadritning och sektionsritning. Läs beskrivningarna och studera exempelritningarna tillsammans för att få bäst stöd. Läs mer om vad som krävs för din specifika åtgärd i våra bygglovsguider.
Vilka ritningar du ska bifoga beror på vad du tänker bygga. Läs mer i våra bygglovsguider.
Ta fram rätt kartunderlag
Du behöver först ta fram en karta för att göra en situationsplan. Vilken typ av karta du behöver beror på vad du ska bygga. I vissa fall räcker det med ett fackmannamässigt underlag som visar din fastighet. I andra fall behöver du beställa en mer detaljerad karta som underlag.
Här kan du läsa mer och beställa kartor från Gävle kommun.
Karta som du själv kan ta fram
Du kan själv ta fram en enklare karta via Lantmäteriets tjänst Min karta:
- Sök fram din fastighet
- Välja ”Byt kartlager” för att se fastighetsgränser
- Ställ in lämplig skala (1:500)
- Avmarkera ”sökta platser”
- Spara eller skriver ut karta
Nästa steg
När kartan har levererats till dig ska du rita in alla förändringar och mått på den, så att det tydligt framgår vad du planerar att göra. Kartan blir då din situationsplan. Du kan antingen rita in förändringarna själv eller ta hjälp av en arkitekt. På situationsplanen ska följande information finnas med:
- Fastighetsgränser. Det är viktigt att de stämmer med verkligheten.
- Nya och befintliga byggnader.
- Tydliga markeringar om någon byggnad ska rivas.
- Storleken på alla ny- och tillbyggnader, vilket innebär att du markerar måtten för byggnadens alla sidor.
- Lägesbestämning av alla ny- och tillbyggnader. Detta görs genom att ange markhöjder, golvhöjd och avstånd till närmaste fastighetsgränser. Du markerar avståndet från två hörn på samma sida av byggnaden mot en gemensam gräns. Dessutom markerar du ett tredje avstånd från ett av dessa hörn till en annan gräns för att fixera byggnadens placering.
En lämplig skala brukar vara 1:500 eller 1:1000, beroende på storleken på fastigheten.
Lämna in en tydlig situationsplan
När din situationsplan är klar är det dags att lämna in den tillsammans med din bygglovsansökan eller bygganmälan. En tydlig och korrekt situationsplan underlättar handläggningen av ditt ärende.
- Varje våning visas separat, till exempel entréplan, övre plan och källare.
- Rummens användning (till exempel sovrum eller kök) och storlek i kvadratmeter.
- Fast inredning i kök, badrum och tvättstuga samt dörrar, fönster, eldstad, trappor, altaner med mera ska redovisas.
- För alla ny- och tillbyggnader ska åtgärdens yttermått redovisas.
- Byggnadens alla fasader rakt framifrån, namngivna (till exempel ”Fasad mot norr”).
- Utformning av tak, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor, snörasskydd och annat som är en fast del av fasaden.
- Om marknivåerna förändras, ska nuvarande och blivande marknivå ritas in. Blivande marklinje ritas in med heldragen linje och befintlig marklinje med streckad linje.
- Vid tomtgränsen ska din mark ansluta mot grannens mark, och eventuella avrinningsdiken för regnvatten ska ritas in på situationsplanen.
- Rumshöjder (avstånd mellan färdigt golv och undertak/innertak).
- Färdig golvhöjd på byggnadens alla plan inklusive vind.
- Byggnadens olika höjder (byggnadshöjd, totalhöjd).
- Bjälklagens placering.
- Takvinklar.
- Hur byggnaden ansluter till marken.
Exempelritningar för olika typer av byggnationer
Nedan hittar du ett urval av exempelritningar för olika typer av byggnationer. Även om din åtgärd inte finns med här, kan dessa ritningar ändå vara ett stöd för dig när du ska ta fram dina egna ritningar.
- Du kan hitta byggritningar på din fastighet i vårt digitala ritningsarkiv. Sök enkelt via fastighetsbeteckningen.
- När du lämnar in digitala ritningar, ska varje handling vara en egen fil med samma namn som handlingens innehåll. Till exempel ska filen med en kontrollplan ha namnet ”kontrollplan”.
Mer information
För att du ska komma igång så smidigt och snabbt som möjligt rekommenderar vi att du först tar del av vanliga byggåtgärder. Det hjälper dig genom hela processen, från att börja din ansökan till att få ditt bygglov klart.
Om du har ytterligare frågor kan du boka rådgivning med en handläggare. Läs mer och boka ett möte här.